Certificats de règim urbanístic
En aquest tràmit l’Ajuntament certifica les determinacions urbanístiques aplicables a una o varies finques a l’empara del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal vigent i el seu planejament derivat.
Poden sol·licitar-se mitjançant aquest tràmit:
- Certificats urbanístics (aprofitament): Certifica les determinacions urbanístiques aplicables a una o unes finques concretes, a l’empara del planejament general i derivat vigent. S’indiquen els instruments de planejament i gestió urbanístics aplicables, així com si algun d’ells està en tramitació o subjecte a procediments de revisió o modificació i, en aquest cas, si s’ha acordat la suspensió de les llicències i la classificació i la qualificació del sòl, amb aplicació dels paràmetres aplicables respecte a l’ús del sòl, les condicions d’edificació i l’aprofitament del subsòl, així com altres determinacions urbanístiques significatives que condicionin l’aprofitament i l’ús del terreny.
- Certificats de legalitat urbanística per expedient d’obra nova: Certificat per autoritzar escriptures d'obra nova. S'hi descriuen la superfície i les diferents plantes. També informa sobre la inexistència d'expedient sancionador.
- Certificat de numeració o adreça: Refereix a l'adreça i numeració assignades a una finca: nova denominació, canvis de numeració, etc
- Certificat de compatibilitat amb el planejament urbanístic: És l'informe previ en el qual l’Ajuntament es pronuncia sobre la compatibilitat de l’activitat projectada amb el planejament urbanístic vigent i la disponibilitat i suficiència dels serveis públics municipals per atendre els requeriments de l'activitat.
En cas de finques no contigües, s'ha de sol·licitar i emetre un certificat per a cada una d'elles.
Qui ho pot tramitar?
La persona interessada o afectada pel tràmit
Una persona representant degudament autoritzada
Preu:
Ordenança fiscal núm. 19 taxa per expedició de documents administratius, segons la qual:
- Per cada informe o certificat urbanístic 27,30 €
- Per cada certificat de legalitat urbanística per expedient d’obra nova 110,20 €
- Altres certificacions 5,15 € (numeració / adreça)
Ordenança fiscal núm. 20 taxa per la prestació dels serveis d’intervenció administrativa en l’activitat dels ciutadans i les empreses a través del sotmetiment a prèvia llicència, comunicació prèvia o declaració responsable així com pels controls posteriors a l’inici de les activitats, els controls periòdics i les revisions periòdiques, segons la qual:
- Per a l’obtenció del certificat de compatibilitat amb el planejament urbanístic, la quota tributària fixa que s’aplicarà serà de 144,32 €.
Cal portar a terme el dipòsit previ de la taxa, sense el qual no s’inicia el tràmit.
Període de la sol·licitud:
Tot l'any
Termini de resolució:
1 mes, segons l’article 103.4 Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
Informació addicional
Els certificats de règim urbanístic tenen, en la majoria de supòsits, una vigència de sis mesos des de la notificació a l'interessat.
Formes de tramitació:
Tramitació presencial:
Només podran accedir a aquesta modalitat de tramitació les persones físiques; en cap cas podran fer-ho les persones jurídiques o professionals qualificats que representin a persones físiques, d'acord amb l'article 14.2 de la Llei 39/2015.
Oficina d'Atenció Ciutadana de l'Ajuntament en horari de dilluns a divendres de 08:00 a 14:00 hores. (Es recomana cita prèvia)
Planta Baixa de l'Ajuntament - Av. Catalunya, 12 - 08734 Olèrdola
Tramitació per Internet:
Servei de 24 hores al dia, 365 a l'any
Per iniciar Tramitació Electrònica, al final d'aquesta pàgina heu de fer clic a TRAMITAR. S'obrirà un formulari electrònic que haureu de descarregar per emplenar i adjuntar.
En el mateix el document de sol·licitud s’indiquen les formes de pagament amb el que podreu abonar les taxes a través de les entitats bancàries. L’Ajuntament verificarà el pagament. Caldrà que presenteu el justificant.
ACCÉS AL TRÀMIT DE SOL·LICITUD DE CERTIFICATS
Avís: Caldrà aportar com a documentació adjunta a la sol·licitud els següents models normalitzats:
-
Plànol d'emplaçament per identificar la finca o finques, que permeti la seva identificació.
-
Justificant de pagament de la taxa per llicències en règim d'autoliquidació
-
Autorització de representació, si s’escau.
-
DNI/NIF o NIE del sol·licitant.
-
DNI/NIF o NIE del representant, si s’escau.
Els números de compte on es podrà realitzar la transferència són els següents:
Banco Santander ES34 0049 5473 9220 1678 4325
Banc Sabadell ES70 0081 1676 7200 0101 5509
Caixabank, S.A. ES08 2100 3562 2822 0001 2403
Normativa:
Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística
Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Olèrdola verificat per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona, en sessió de 20 de setembre de 2007, en compliment de l’acord d’aprovació definitiva de 14 de desembre de 2006 i publicat al DOGC en data 29 de gener de 2008.
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals
